Какие документы нужно собрать для оформления наследства

Список документов, подтверждающих права наследника

Сюда входят следующие материалы:

 Паспорт наследника.

 Свидетельство о смерти наследодателя или судебное решение об объявлении человека умершим.

 Завещание с визой нотариуса, удостоверившего его оформление, которая подтверждает действительность волеизъявления усопшего.

•  Если у наследника нет завещания, найти сведения о нём поможет нотариус, который так или иначе проверяет факт его наличия с помощью специальной информационной системы нотариата.

 В отсутствие завещания – документы, подтверждающие родство с усопшим, в качестве которых могут выступать:

•  свидетельство о рождении, если нужно доказать статус родителя или ребёнка наследодателя;

•  несколько свидетельств о рождении, если подтверждается более длинная родственная цепочка, например, брату усопшего нужно показать два детских свидетельства с общими родителями;

•  свидетельство о регистрации брака для наследника-супруга.

  Наследование по закону: кто получит наследство первым, а до кого очередь может не дойти

•   Степень родства должна соответствовать очерёдности наследования, установленной Гражданским кодексом.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные материалы, например, справка из отделения ЗАГС, если наследник или усопший меняли фамилию. Если свидетельства были утрачены, а получить дубликаты невозможно, факт родства придётся устанавливать через суд.

В Москве такие документы можно заказать через центр «Мои документы» в форме справки от Единого информационно-расчетного центра, выписки из домовой книги. Для их получения наследнику нужно предоставить своё удостоверение личности, свидетельство о смерти, а также свидетельства, подтверждающие родственную связь со скончавшимся. В случае возникновения трудностей можно попросить нотариуса оформить запрос в жилищные органы.

•   Если последний адрес жительства усопшего неизвестен или он жил за пределами России, место открытия дела о наследстве определяется по правилам, описанным в ст. 1115 ГК РФ.

Документы, подтверждающие права наследодателя

Набор этих материалов гораздо более разнообразен, поскольку обуславливается составом наследства. Пройдёмся по популярным ситуациям.

 Объекты недвижимости, земельные участки

 Документы, подтверждающие возникновение права собственности наследодателя, например:

• договор купли-продажи;

• договор долевого участия в строительстве;

• договор дарения;

• свидетельство наследника, если усопший получил недвижимость по наследству;

• справка от ЖСК или СНТ;

• акт ввода в эксплуатацию построенного дома;

• решение суда или органа власти о присвоении права собственности;

• свидетельство о регистрации права собственности, если умерший приобрёл объект во времена, когда оно выдавалось.

•  Выписку из ЕГРН, которая подтверждает текущего собственника объекта, нотариус должен запросить в Росреестре самостоятельно.

 Инвентаризационные документы: кадастровый паспорт, техпаспорт.

 Выписка из домовой книги о составе проживающих в жилье.

В отдельных случаях представитель нотариата может попросить и другие материалы, например, справку об отсутствии задолженностей по налогу на имущество.

 Для транспортных средств

 договор купли-продажи;

 договор дарения;

 свидетельство о получении транспортного средства по наследству;

 ПТС;

 СТС.

 Деньги на счёте или вкладе

 договор наследодателя с банком об открытии счёта или вклада;

 сберкнижка.

 Доля в ООО

 Документ, на основании которого усопший приобрёл долю, например:

• договор купли-продажи;

• договор уступки прав;

• свидетельство о наследовании доли.

 Заверенные копии устава и других учредительных документов общества, в которых фигурирует наследодатель.

 Документ, подтверждающий, что наследодатель внёс платёж в капитал ООО.

 Свежая выписка из ЕГРЮЛ.

 Акции

 Выписка из реестра, содержащего сведения об акционерах.

 Выплаты, которые усопший не успел получить при жизни

 справка от работодателя или ПФР о невыплаченных зарплате или пенсии;

 справка от страховой компании о предназначавшихся усопшему страховых суммах и т.д.

О чём ещё нужно помнить

Независимо от типа наследства, следует учесть некоторые общие правила предоставления материалов:

 Для каждого объекта в составе наследства нужен документ, подтверждающий его стоимость на дату смерти наследодателя:

•  рыночную или кадастровую (по выбору наследника) – для недвижимости и земельных участков;

•  рыночную – для всех прочих объектов.

Информация о кадастровой стоимости содержится в ЕГРН, а для определения рыночной стоимости наследнику необходимо обратиться к профессиональным оценщикам.

 Все материалы должны быть действительными и оригинальными, продублированными в копиях.

 Если каких-либо материалов у наследника не оказалось, стоит попросить нотариуса о помощи в их поиске. Например, он может сделать запрос в Росреестр для уточнения сведений о недвижимости наследодателя. Если наследнику известен банк, в котором у усопшего был счёт, нотариус направит туда запрос, в противном случае он может обратиться в ФНС с просьбой предоставить данные обо всех счетах умершего.

Подводим итог

Каждая жизненная ситуация имеет особенности, поэтому исчерпывающий список документов для вступления в наследство рекомендуется уточнять у нотариуса. Если наследодатель оставил обширное хозяйство, для сбора сведений наследнику придётся обратиться во многие инстанции и потратить на эту процедуру изрядное время. Но вопрос можно решить иначе: воспользоваться помощью профессионального юриста, который проконсультирует, какой набор материалов для принятия наследства будет оптимальным, и получит всё необходимое по доверенности без участия клиента.