^
Делится ли материнский капитал при разводе
Маткапитал не относится к совместно нажитому имуществу супругов. Это совершенно иной семейный «актив»: средства выделяются государством, чтобы родители смогли создать детям благоприятные условия для роста и развития. Не случайно выплату разрешается потратить в строго определённых целях.
Если до развода родители не воспользовались средствами материнского капитала, то есть он существует в виде сертификата, то вообще не делится. Он остаётся у мамы, на имя которой выписан. Если женщина воспользуется им после расторжения брака, делиться с бывшем мужем не придётся.
Однако, если маткапитал потрачен в браке на приобретение или строительство жилья для семьи, раздел недвижимости происходит по особым правилам.
^
Как разделить имущество, приобретенное на материнский капитал
Согласно п. 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, жильё, приобретенное с использованием маткапитала, должно быть оформлено в общую собственность супругов и всех детей – независимо от того, чьё рождение стало поводом для получения господдержки. Доли определяются по соглашению сторон, но детям должны быть выделены части не меньше, чем при разделе оплаченного маткапиталом имущества поровну между всеми домочадцами.
- При этом правило Жилищного кодекса, согласно которому на каждого совладельца должно приходиться не меньше 6 кв.м, не применяется.
Формальный собственник обязан организовать выделение долей в 6-месячный срок с момента:
-
перечисления Социальным фондом средств продавцу жилья;
-
снятия обременения с квартиры, купленной в ипотеку, после полного погашения кредита;
-
ввода частного дома в эксплуатацию;
-
подписания акта приёма-передачи квадратных метров по ДДУ;
-
других событий, подтверждающих приобретение жилья и перечисленных в п. 15.1 Правил, утверждённых Постановлением Правительства № 862.
Однако суммы маткапитала далеко не всегда хватает, чтобы полностью оплатить покупку жилплощади. С учётом этого возможны 2 варианта развития событий:
Если недвижимость приобретена только за счёт средств материнского капитала, без дополнительных вложений супругов.
В таком случае жильё должно быть разделено поровну между родителями и детьми.
Например:
-
если в семье 2 ребёнка, они, отец и мать получат по 1/4 доли в праве на недвижимое имущество;
-
если в семье 3 ребёнка, каждому из них и обоим родителям полагается по 1/5 доли в праве.
Если в жилплощадь вложены не только средства материнского капитала, но и сбережения родителей, ситуация становится чуть сложнее.
Отец и мать обязаны выделить детям доли в праве на жилище только в размере, соответствующем их части маткапитала.
Проиллюстрируем на упрощённом примере, используя условную круглую сумму маткапитала для удобства восприятия.
Супруги купили квартиру за 3 миллиона рублей. 600 тысяч внесено деньгами, полученными от государства. У пары двое детей. Каждому полагается обязательная доля в праве на недвижимость, рассчитанная так:
-
маткапитал в равной степени принадлежит всему семейству, то есть на одного человека приходится (600 000 / 4) = 150 000 руб.;
-
значит, доля каждого ребёнка в жилье (150 000 / 3 000 000) = 1/20.
Подобный подход был закреплён ещё в Обзоре судебной практики, утверждённом Президиумом Верховного суда РФ 22 июня 2016 года (пункты 13-14).
- Надо сказать, что родители вправе выделить детям и более крупные доли, а между собой делить оставшуюся часть.
Остаток распределяется по общим правилам раздела имущества между супругами:
Согласно статьям 34 и 39 Семейного кодекса, вся собственность, нажитая мужем и женой в браке, делится между ними поровну (если они сами не договорятся о других пропорциях и не заключат соглашение). Это правило применяется независимо от того, кем оплачено, на чьё имя записано и на чьи доходы приобреталось совместно нажитое имущество.
Добрачное имущество принадлежит изначальному владельцу и разделу не подлежит.
Активы, полученные в браке по безвозмездным сделкам, тоже являются личной собственностью приобретателя и не делятся.
То есть всё зависит от источника и момента появления средств на покупку квартиры, частично оплаченной маткапиталом:
|
Ситуация |
Принадлежность жилья за вычетом доли, оплаченной государственными деньгами |
|---|---|
|
Деньги заработаны одним или обоими супругами в период брачной жизни |
Остаток делится между мужем и женой пополам (неважно, на кого оформлена и чьими доходами оплачена недвижимость)
|
|
Средства на покупку жилплощади внёс один супруг из добрачных сбережений |
Остаток принадлежит супругу, внёсшему оплату своими личными средствами |
|
Для приобретения жилья один супруг продал личную собственность, которой владел до брака или принял по безвозмездной сделке (в наследство, в подарок) |
Вернёмся к примеру выше. Прежде всего, каждому родителю тоже положена 1/20 доли в праве как выгодоприобретателю государственной меры поддержки семей.
Соответственно, супругам остаётся поделить при разводе 16/20. Если пара купила квартиру в браке за счёт заработков одного или обоих человек, каждый должен получить по 8/20. То есть в результате мужчина и женщина станут владельцами 9/20 доли в праве. Но если жилплощадь приобретена за счёт личных средств мужа, накопленных до свадьбы, ему полагается весь остаток, итого – 17/20.
Иногда обстоятельства складываются более затейливо, ведь квартира или дом – дорогостоящее приобретение. Бывает, что супруги используют несколько источников для финансирования покупки:
-
материнский капитал;
-
сбережения, сформированные парой за годы совместной жизни;
-
деньги, подаренные родителями одного супруга;
-
средства, которые другой супруг накопил до брака.
В таком случае рассчитать правильную долю каждого становится настоящим искусством. Чтобы избежать ошибок и конфликтов, предлагаем воспользоваться помощью опытных семейных юристов.
Правда, затем возникает вопрос: как после развода пользоваться квартирой, которая на бумаге «раскроена» на неравные доли. Решения могут быть разными, например:
при конструктивных отношениях пара сохраняет всё как есть, а фактически в квартире живёт мать с детьми, пока те не повзрослеют;
женщина выкупает у бывшего мужа его долю и становится собственницей жилья вместе с детьми;
недвижимость продаётся, чтобы сделать размен на 2 квартиры.
- В последнем случае нужно учитывать особенности продажи жилплощади, которая частично принадлежит детям. Если они несовершеннолетние, для совершения сделки требуется согласие органа опеки и попечительства, который контролирует соблюдение имущественных и личных интересов младшего поколения.
^
Подводим итог
Мы рассказали о правилах применения норм законов о разделе имущества и материнского капитала при разводе, когда между супругами возник спор. Но вообще в такой ситуации родителям лучше мирно договориться о принадлежности жилья, учитывая интересы и мнение детей.
Если диалог зайдёт в тупик, судебного разбирательства не избежать. Суд будет ориентироваться на законные принципы, но на практике на исход дела сильно влияют аргументы и доказательства сторон. Порой судьи выносят неоднозначные решения, которые приходится оспаривать в вышестоящих инстанциях.
Чтобы избежать подобного сценария, рекомендуем привлечь к процессу опытных юристов по разделу имущества. Они сделают всё возможное для того, чтобы урегулировать ситуацию мирным путём с подписанием соглашения. Если же переговоры окажутся бесперспективными, юристы эффективно защитят ваши интересы в суде.